目前公务员招考成为职场的一大热点,其實大家都看好了公务员稳定的收入和退休后良好的保障,不过,相对来说收入来源相对单一,理财的观念也相对保守一些,因此,公务员家庭更需要在理财观念的转变和理财结构的调整上下功夫。叶先生与太太皆为公务员,今年30岁,先生硕士学历,职务副科;太太学历本科,有一子,3岁。叶先生月收入7000元,太太3000元,两人每年的各種奖励和补贴合计8万左右;目前基本上沒有非职业收入,先生持一个律师证和注册会计师证,妻子持一注册会计师证,但似乎对收入没多少作用。先生有房地产及投资企业工作经验。家庭月支出2000元,含公用费、衣食费、医疗费等,月交父母孝心费1000元;月还贷2000元;家庭资产情况,有住房两套:市区房改房67平米自住,市郊按揭商品房137平米,市价61万元左右;银行活期存款3万元,房贷余额30万元;单位参加“三金”外无其他保险措施;目前无任何投资渠道。
现阶段理财需求:首先想提高奖金使用效率;其次,儿子就学在即,教育投资是个无底洞,请教如何准备充足的教育经费;对保险一无所知,不知是否该增加商业保险;另外,夫妻俩喜欢旅游,随着孩子的逐渐长大,计划增加生活休闲方面的支出,同时也考虑购置新车。对投资风险的态度夫妇俩态度不一,先生风险厌恶、妻子风险偏好,总的说来希望有个好的投资机会。
一、家庭财务状况分析:
家庭资产负债表(以市值计):
资产 金额(万元) 占比 负债 金额(万元) 占比 现金及活期存款 3 3% 按揭贷款 30 100% 房地产投资 60 54% 汽车贷款 0 0% 自用资产——自用房地产 47 43% 负债合计 30 100% 资产合计 110 100% 净资产 80 73%
家庭月度现金收支表
年度收入 金额(元) 占 比 年度支出 金额(元) 占 比 工作收入 10000 100% 生活支出 2000 40% 理财收入 0 0 赡养费支出 1000 20% 其他收入 0 0 贷款归还 2000 40% 收入总计 10000 100% 支出合计 5000 100% 月度赢余 5000 50%
家庭年度现金收支表
年度收入 金额(元) 占 比 年度支出 金额(元) 占 比 工作收入 200000 100% 生活支出 24000 40% 理财收入 0 0 赡养费支出 12000 20% 其他收入 0 0 贷款归还 24000 40% 收入总计 200000 100% 支出合计 60000 100% 年度赢余 140000 70% 财务状况分析:
叶先生和太太同属公务员,工作和收入稳定,负担轻,并且已在房价一路看涨的楼市中拥有了两套住房,着實被不少年轻小夫妻羡慕。不过也不难看出在家庭的形成初期,小两口也承担了较大的压力,如子女养育、父母赡养、房贷压力等。幸运的是,他们及早的发现这一点,并开始寻求家庭理财,这将有助于其提早步入生活悠闲富足的中产阶级生活。
从目前叶先生家庭的财务状况来看,资产负债率27%,月度收支比率50%,仍在合理的范围内,年度盈余70%,家庭财务收支情况较好。但是还是存在以下几个问题,须加以改善:
一、双方虽然工作和收入相对稳定,但是前几年的收入结余全部用于购置商品房,家庭目前流动资产只有3万元,抗风险能力较弱。
二、家庭的资产中,房地产占据了总资产的97%,而且目前一套尚未交房,一套自住,不产生任何收益;而另外3%的资产配置在活期存款上,从现有资产安排来看,资产的投资回报聦嵧。
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